DOMAINES D’INTERVENTION

Conformité Réglementaire

Amiante et plomb

La présence d’amiante et de plomb dans notre environnement demeure un problème majeur de santé publique. Souvent recouverts par d'autres, ces revêtements et matériaux peuvent se dégrader avec le temps, l'humidité ou lors de travaux. Les écailles et les poussières ainsi libérées sont alors source de pathologies graves pour l’amiante et d'intoxication pour le plomb, notamment le saturnisme infantile.
Précurseur des repérages amiante depuis 1995 et acteur de la gestion du risque plomb depuis plus de 15 ans, MANEXI réalise des repérages et contrôles avant et après travaux dans les bâtiments et sur les voiries, tout en suivant de près la réglementation afin de protéger la santé de vos occupants et de vos intervenants sur les chantiers.
De la simple analyse d’un matériau au suivi d’un grand projet national, nous vous accompagnons propriétaires, gestionnaires et entreprises de désamiantage, quels que soient vos besoins, sur des problématiques sanitaires, techniques, environnementales, budgétaires et calendaires.
Nos diagnostiqueurs, tous certifiés avec mention pour les repérages amiante et plomb (certification DRIPP - Diagnostic du Risque d’Intoxication par le Plomb des Peintures) ont une très bonne connaissance de l’ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante et du plomb afin de vous apporter un accompagnement et des conseils adaptés.
L’expérience de MANEXI dans le domaine des repérages amiante est reconnue par la qualification OPQIBI 01061489.

Amiante et plomb
  • Diagnostic amiante avant travaux ou démolition

    Dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, la réglementation impose un repérage des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante avant la démolition (Art. R. 1334-19 du Code de la Santé Publique - CSP) ou la réalisation de travaux (Art. L 4412-2 du Code du Travail). Nous vous aidons à prévenir le risque amiante et protéger les professionnels du bâtiment intervenant sur vos chantiers, mais aussi le voisinage et les occupants éventuels.

  • Diagnostic amiante avant-vente

    Nous effectuons le repérage des matériaux apparents susceptibles de contenir de l’amiante avant toute cession de vos bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (Art. L. 1334-13 du CSP) et nécessaire également à l’établissement du DTA (Art. R 1334-29- 5 du CSP). MANEXI participe au groupe de travail de l’AFNOR pour la rédaction du guide d’application de la norme 46-020 (diagnostic amiante).

  • DTA (Dossier Technique Amiante)

    Nous pouvons rédiger pour vous les documents nécessaires à l’établissement du DTA (fiche récapitulative suivant arrêté du 21.12.2012, listing et compilation des documents concernant les travaux amiante, …).
    MANEXI réalise également les repérages amiante à intégrer au DTA.

  • Examen visuel après travaux de traitement de l’amiante

    L’examen visuel est l’un des éléments clés du processus de réception d’un chantier de traitement des matériaux et produits contenant de l’amiante. Nous effectuons l’examen visuel des surfaces traitées avant et après déconfinement quels que soient les matériaux amiantés concernés et quels que soient les travaux réalisés (retrait ou encoffrement).
    MANEXI participe au groupe de travail de l’AFNOR pour la mise à jour de la norme 46-021 concernant les examens visuels.

  • Diagnostic déchets / Réemploi

    Dans le cadre d’un projet de démolition nous identifions et quantifions les déchets produits afin d’envisager dès la préparation de vos travaux, les matériaux pouvant faire l’objet d’un réemploi sur le site et ceux qui ne le peuvent pas (et connaître les filières de gestion de ces déchets). Ces diagnostics sont obligatoires avant toute démolition de bâtiments de plus de 1.000 m² et ceux ayant accueilli une activité agricole, industrielle ou commerciale ou ayant été le siège d’une utilisation, d’un stockage, d’une fabrication ou d’une distribution d’une ou plusieurs substances dangereuses classées comme telles (Art. R.111-43 du Code de la Construction et de l’Habitat).
    Lors de ces diagnostics, nous nous efforçons de trouver les solutions de recyclage et/ou de réemploi des matériaux présents.

  • Diagnostic plomb avant travaux et démolition

    Nous réalisons les repérages des revêtements susceptibles de contenir du plomb pouvant être impactés lors de vos travaux de réhabilitation, rénovation, découpage, percement ou démolition afin de vous assurer du bon traitement de vos déchets de chantier. Ce repérage est nécessaire pour l’évaluation des risques pour le personnel des entreprises intervenantes dans le respect des obligations réglementaires.
    MANEXI participe au groupe de travail de l’AFNOR pour la rédaction de la norme concernant les diagnostics des revêtements plomb avant travaux.

  • Contrôle après travaux en présence de plomb

    Mesure de la concentration surfacique en plomb dans les poussières : MANEXI s’assure que tout risque sanitaire est écarté avant la restitution des locaux à vos occupants, lors de la réception d’un chantier de retrait de revêtements contenant du plomb.
    Lors des contrôles, le technicien MANEXI peut effectuer une pré-analyse directement sur site à l’aide d’un appareil à fluorescence X (NITON) équipé d’un kit spécifique. Cette pré-analyse donne un résultat fiable immédiat permettant de faire ré-intervenir l’entreprise si nécessaire et s’assurer de la bonne finition des travaux.

  • Recherche d’amiante et HAP dans les enrobés routiers

    MANEXI réalise les prélèvements par carottage des différentes couches d’enrobés afin d’informer du risque amiante les travailleurs opérant sur les voiries. Les analyses HAP complémentaires vous permettent de définir la filière de recyclage appropriée.

Autres diagnostics réglementaires

MANEXI vous accompagne dans la réalisation de vos différents diagnostics immobiliers, obligatoires ou non : Termites et mérules, état des installations de gaz, état des installations d’électricité, risques naturels et technologiques, performance énergétique, assainissement non autonome pour les logements non raccordés au réseau public, métrage (diagnostic de loi Carrez et loi Boutin pour les locations), logement décent (pour l’habitat).
Nos diagnostics immobiliers sont exclusivement réalisés par des techniciens certifiés dans les domaines concernés.

Nos missions

  • Dossier de Diagnostic technique (DDT)

    La loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (loi ALUR) introduit une obligation d’information du locataire par le bailleur, lors de la relocation d’un logement.
    Afin de protéger et de mieux informer un futur propriétaire ou locataire sur les éléments du bien immobilier susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes, MANEXI établit votre dossier de diagnostic technique (DDT) en rapport avec votre bien immobilier.
    Nous réalisons également les autres documents nécessaires en cas de vente, notamment :
    1. Le repérage des matériaux et produits des listes A et B de l’annexe 13-9 du CSP susceptibles de contenir de l’amiante pour les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ;
    2. L'état relatif à la présence de termites et de mérules lorsque le logement est situé dans une zone à risque ayant fait l'objet d'un arrêté,
    3. L'état de l'installation d'assainissement non collectif pour les logements non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées équipés d'une installation d'assainissement non collectif.

  • Diagnostic Technique Global

    MANEXI élabore ce diagnostic sur le bâti de la copropriété pour vous permettre, copropriétaires de connaître la situation générale de l’immeuble et d’envisager des travaux (Art. L.731-1 du Code de la Construction et de l’Habitat).

  • Accessibilité / Accompagnement mise en accessibilité

    Notre équipe dédiée vous apporte une assistance exhaustive, une expertise juridique et une expérience opérationnelle pour que vous puissiez honorer vos obligations vis-à- vis de l’État et des tiers.

  • Traitement des eaux

    L’arrêté du 21 juillet 2015 impose aux maîtres d’ouvrages des systèmes d’assainissements non collectifs de nouvelles obligations de performances et de surveillances de leurs installations de traitement des eaux.
    MANEXI vous accompagne dans vos démarches, de l’étude de dimensionnement, à la rédaction des cahiers des charges performanciels jusqu’à l’obtention des résultats.

Lutte contre l'habitat indigne, saturnisme infantile et insalubrité

Le saturnisme est une maladie à déclaration obligatoire dès lors qu’un enfant mineur et/ou une femme enceinte sont sujets à une plombémie avérée et dont le taux d’imprégnation est supérieur au nouveau seuil de 50µg/Litre (seuil en vigueur depuis le mois de Juin 2015). Même si le nombre de malades a été divisé par 20 depuis 1995 (dernière enquête nationale en date), on estimait en 2010 que près de 4400 enfants étaient atteints de saturnisme, population qui cumule différents facteurs de risque : Habitat dégradé ou insalubre, logements sur-occupés, environnement social défavorisé (Enquête de L’Institut de veille sanitaire (InVS). Propriétaires, gestionnaires et syndics, MANEXI vous accompagne depuis plus de 15ans dans la lutte contre le saturnisme en vous proposant des Diagnostics de Risque d’Intoxication par le Plomb des Peintures (DRIPP), des contrôles avant et après travaux et des prélèvements de poussières surfaciques.
Dans le cadre d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage Saturnisme et Insalubrité, MANEXI est votre partenaire tout au long de la conduite d’opérations, et vous conseille sur l’ensemble de la procédure, de l’élaboration du programme de travaux, l’aide à la consultation et validation des entreprises, le montage de dossiers de demande de subventions, l’organisation et le suivi des travaux, jusqu’à leur validation.

Lutte contre l'habitat indigne, saturnisme infantile et insalubrité
  • DRIPP

    Les Diagnostics de Risque d’Intoxication par le Plomb des Peintures consistent à rechercher à l’aide d’un appareil à fluorescence X, les revêtements dégradés susceptibles de contenir du plomb dans les peintures et constituer un risque d’exposition au plomb, dans les lieux fréquentés régulièrement par les mineurs (en parties privatives et parties communes)

  • Contrôle plomb après travaux

    Lors de travaux de suppression d’accessibilité au plomb, ou pour tout type de travaux émettant des poussières susceptibles de contenir du plomb, il convient de faire des contrôles pour mesurer l’empoussièrement au sol et ainsi s’assurer de l’absence de plomb dans les poussières et conclure à l’absence de risque sanitaire pour les occupants.

  • AMO / MOE travaux d'urgence lutte contre le saturnisme et l’insalubrité

    La mission d’Assistance à maîtrise d’Ouvrage et de maîtrise d’œuvre, consiste à vous accompagner propriétaires, gestionnaires, et syndic dans vos travaux de suppression d’accessibilité au plomb et de résorption des désordres insalubres, suite à l’établissement d’une injonction ou d’un arrêté préfectoral.

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